навигация по сайту
участникам проекта
Вход в систему
Логин
Пароль

Земельный налог

Использование земли в Украине является платным. Основным нормативным документом, регламентирующим налогообложение земли, является Закон Украины «О плате за землю» от 19сентября 1996г. №378/96-ВР. Опосредованно влияют на плату за землю Земельный кодекс Украины и другие законы, в частности, законы о государственном бюджете, которые ежегодно устанавливают коэффициенты к некоторым ставкам налога.

Плата за землю имеет два вида: земельный налог и арендная плата.

Земельный налог уплачивают собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, которыми являются лица, имеющие земельный участок в постоянном или временном пользовании (за исключением аренды).

Арендаторы земельных участков уплачивают арендную плату на основании
договора аренды. Эти отношения регулирует Закон Украины «Об аренде земли»
от 06.10.98г. №161-Х1У.

Плательщиками налога на землю являются юридические и физические лица.

Объектом платы за землю является земельный участок, находящийся в собственности, пользовании в т.ч. на условиях аренды.

Субъектом платы за землю (плательщиком) является собственник или землепользователь, в т.ч. арендатор.

Размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной деятельности владельцев земли, землепользователей и устанавливается в виде платежей за единицу земельной площади (1 га, м ) в расчете на год.

Средние ставки земельного налога устанавливаются Верховной Радой Украины.

В зависимости от целевого назначения все земли в Украине подразделяются на:

• земли сельскохозяйственного назначения;

• земли населенных пунктов;

• земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения;

• земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историческо -культурного назначения. Ставки налога для земель сельскохозяйственного назначения дифференцируются в зависимости:

а) от направлений использования;

• пашня и многолетние насаждения;

• сенокосы и пастбища;

б) от плодородия земель в соответствии с земельным кадастром.
Для земель несельскохозяйственного назначения:


а) от класса населенного пункта:

• в зависимости от численности жителей;

• в зависимости от коэффициента для городов государственного и областног подчинения;

б) от места расположения земельного участка в пределах населенного пункт
(центр, средняя зона, периферия).

Закон Украины «О плате за землю» от 19.09.96г. предусматривает разный подход к исчислению земельного налога за земли с проведенной и не прове денной денежной оценкой. В таблице 1 на странице 67 приведены ставки зе мельного налога, которые применяют к денежной оценке земельных участков.

Расчет земельного налога за земли без денежной оценки земли проводится следующим образом: площадь участка (в кв. метрах) умножается на среднюю ставку налога (ч.2 ст.7 Закона о плате за землю), скорректированную на коэф фициент индексации, определенный Законом Украины о Государственном бюджете на соответствующий год (в 2003г. он равен 3,03). После этого при не обходимости применяют дополнительные коэффициенты, а именно:

- коэффициент, который применяют в гг. Киеве, Севастополе, Симферополе городах областного подчинения;

- местные коэффициенты (их утверждает соответствующий сельский (город ской) совет):

- курортный коэффициент. Юридические лица самостоятельно исчисляют сумму налога и пред

ставляют расчеты в налоговую инспекцию до 1 февраля по состоянию на 1 ян варя текущего года. Для физических лиц (включая частных предпринимателей) расчет налог осуществляют налоговые органы на основании данных Государственного земель ного кадастра, которые до 15 июля текущего года отсылают платежные уведом ления об уплате налога. Уплата налога владельцами земли и землепользователя ми - производителями сельскохозяйственной и рыбной продукции, а также граж данами производится равными частями до 15 августа и 15 ноября.

Статья 12 Закона Украины «О плате за землю» освобождает от уплаты земельно го налога отдельные категории плательщиков.

Порядок исчисления земельного налога представлен в схеме 7. Таблица 1

Всеми другими плательщиками земельный налог уплачивается ежемесячно (в 2002 и 2003 гг., в соответствии с изменениями, внесенными в закон № 378/96-ВР законами о госбюджете на соответствующий год) за базовый налоговый (отчет-ный) период, равный календарному месяцу, в течение 30 календарных дней, следующих за последним календарным днем отчетного (налогового) месяца. Аналогично вносят арендную плату за земельные участки.




Назад | Далее



Новое:

Последнее



Похожие страницы:

1. Налог с владельцев транспортных средств и других самоходных машин и механизмов
2. налог на промысел
3. Косвенные налоги
4. акцизный сбор









finance0.ru